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所谓休闲地产是指在普通住宅要素的基础上，依托项目周边良好的自然生态环境，把房地产和房地产以外的其它产业资源，包括生态资源、旅游资源、体育资源、教育资源等进行嫁接。并在社区生活配套设施中导入休闲、健身、娱乐、益智等多元概念，使居住者有足够的条件充分放松自我，享受“曲径通幽、雨打芭蕉”的休闲生活。
从理论上来说休闲地产是比较宽泛的概念粗略概括可以分为五类：
第一类是旅游景点地产，主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间；
第二类是旅游商务地产，主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城、培训基地、会议中心、运动村等建筑物及关联空间；
第三类是旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间．如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等；
第四类是旅游休闲住宅地产，主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。
第五类是都市休闲住宅地产，这类地产大多位于城市近郊地带，以日常自住为目的。依托周边良好的自然生态环境，把房地产和房地产以外包括生态、旅游、体育等其他产业资源进行嫁接，并在社区生活配套设施中导入休闲、健身、娱乐等多元概念。住宅产品本身的设计风格也有与一般产品的不同之处．主要表现在内装、户型、功能面积、使用建材、卫浴系统等方面。
在以上五类休闲地产中，任何一种类别的地产都能找到原始的状态，也能找到新的形式。休闲地产目前有三种不同的开发形式：
一是开发公司直接介入，借助自身房地产开发优势做旅游项目；
二是开发业与旅游业共同运营概念，使地产本身成为城市的景观；
三是经营介入，由卖房变为又卖又租，经营灵活，如产权式酒店、分时度假等。