仲量联行
仲量联行（Jones Lang LaSalle，JLL）
目录 |
仲量联行是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新；不断创造机遇，打造理想空间，实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而，为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业，截至2018年3月31日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，拥有近300个分公司，员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司，员工总数超过37,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中，仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外，根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示，仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。
目前，仲量联行业务遍及全球80多个国家，拥有近300个分公司。 在大中华区，仲量联行在上海、北京、广州、深圳、重庆、成都、南京、青岛、杭州、沈阳、天津、武汉、西安、澳门、香港、台北等城市设有分公司，目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工，所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。
正如我们已承诺的，在当今这个不断变化的世界里创造真正的价值。我们决心在全球社区的每个角落做好一个企业公民。我们为自己的行为造成的社会，环境和经济影响负责。 我们的政策和经营惯例反映了最高标准的公司治理，透明度和道德规范。 我们支持公司里的所有社会责任议程，其中某个领域和我们关联极大。 我们具备把房地产对环境造成的影响减到最小的技能和机会。 我们的目标是成为房地产业中环境可持续性和能源管理方面无人置疑的领导者。
环境 为客户和我们自己，我们要致力成为环境可持续性和能源管理方面的房地产业界领袖。 我们的能力给我们机会把商业房地产对环境的影响减少到最小。
工作场所 我们注重为我们全球各地的员工创造和维持一个有价值、受欢迎的工作场所。 我们努力地吸引并留住最优秀的人才，鼓励和扶持他们取得成功。
多样化 我们孕育一个重视差异的丰富性和反映工作地方多样化的包容环境。 通过员工和其想法的活跃组合，我们的服务能力和工作的社区更显丰富多彩。
社区和社会 在生活和工作的地方，我们要努力做一个好公民。
道德与公司治理 我们为不妥协的诚信，道德规范和公司治理的全球性声誉感到自豪无比。 公司的员工和任何代表公司处理业务的人员遵循着公司的商业道德准则和供应商行为守则。 我们也为我们公司治理的严谨和高质量，还有维护股东利益的政策感到自豪。
·商业道德准则： 我们的商业道德准则，帮助员工更好了解当代表仲量联行处理相关业务时的义务和责任。 守则解释了我们在运作业务的国家中对客户，商业伙伴，股东以及社区和政府的责任。 我们的董事局成员全力支持并且要求我们遵守这个守则。 请拨打我们每周7日每日24小时的全球道德规范热线，报告任何违反事例。
·供应商行为守则： 我们相信供应商，包括为仲量联行提供直接服务，或为客户提供直接服务的公司和个人，会履行我们诚信的承诺。虽然供应商是独立的机构，但其经营惯例会影响我们的品牌和声誉。我们希望所有的供应商拥护和坚守我们的供应商行为守则。
双城记及全球拓展 仲量联行的历史跨越200多年，概要如下：
1783: 理查•温斯坦利 (Richard Winstanley) 在伦敦创办了一家拍卖行，并于1806年由其子詹姆斯（James）接掌。
1939: 经过无数次的合伙及合并，温斯坦利公司现在以其三个主要成员的姓氏命名： Jones Lang Wootton (JLW) & Sons。
1945: 在饱受二战轰炸破坏的伦敦，轰炸销毁了地产记录，仲量行（JLW）在战后着手进行大量的工作，编制成千上万的小块土地分界线和所有权的证明文件。 同时获得了土地开发许可和委托代理权，在伦敦于1954年开始重建时，仲量联行处于令人羡慕的地位。
1957: 仲量行通过在澳大利亚开设办事处开始了其全球扩张的步伐。从这个基地开始，一路扩展到新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京。与此同时，在欧洲，仲量行将其业务活动扩展到苏格兰、爱尔兰和欧洲大陆。
1968: 跨过大西洋，在美国得克萨斯州的埃尔帕索，一个专业人才小组成立了 IDC 房地产公司，其目标是给市场带来久违的专业精神。 很快当地市场就无法满足 IDC 的增长需求，IDC 后来就迁至芝加哥。最终将其名称更改为拉塞尔合伙公司，并成为美国领先的房地产服务公司之一。 公司因其客户关系长久而著称。
1975: 仲量行在纽约设立其第一家美国办事处。 在上世纪七十和八十年代，仲量行和拉塞尔合伙公司都在亚太地区、欧洲和美洲等新兴市场继续拓展其影响。 1997: 拉塞尔合伙公司完成了公司普通股的首次公开招股。
1999: 作为目前为止最大的国际房地产行业合并，仲量行和拉塞尔合伙公司于当年携手组成了仲量联行。 合并后的公司即成为－现在仍然是－全球领先的商业房地产服务和投资管理公司。
2006: 公司通过自身发展和收购两方面进入了强劲发展的时期。在2006年，加入这个大家庭的四个新公司包括Spaulding and Slye公司，这是在美国东海岸的一家主要房地产公司，另外还有来自英格兰、西班牙以及中东市场的其它公司。 仲量联行还首次登上了《福布斯》杂志的400强公司榜，并连续三年榜上有名，这是获得此殊荣的唯一房地产公司。 在随后几年，在我们的很多当地市场中，我们都被《福布斯》杂志和出版物肯定为最适合就职的公司。
2007: 又是一个忙碌拓展的一年，它见证了15宗并购，其中包括成立印度最大的房地产公司，Jones Lang LaSalle Meghraj 公司。 我们还收购了 Upstream 公司，在英国这是一家领先的可持续性顾问公司，在荷兰是一家领先的房地产顾问公司。 奖项也接踵而至，其中由美国环境保护署对我们能源和可持续性工作肯定的崇高殊荣备受瞩目。
2008: 收购提高了我们在中国的影响，并使我们拓展了在澳大利亚和苏格兰的影响。我们收购了 德国一家零售领域的专业公司Kemper Holding GmbH，从而使我们成为德国最大的房地产咨询公司。我们现在是欧洲大陆两个最大的房地产市场，德国和荷兰领先的房地产公司。在美国，我们收购了租户代表领域的领先者The Staubach Company，从而显著扩展了我们在美国各地的覆盖率，使我们成为公共领域服务的佼佼者，扩展了我们许多的核心业务。
2011: 通过对总部位于伦敦的King Sturge所完成的收购交易，我们成为了英国和欧洲大陆地区当之无愧的房地产行业领军企业。此项交易为我们提供了可显著提升服务交付能力的广泛深入的专业知识。2011年，除King Sturge外，我们还在美国、南非、澳大利亚、新加坡和印尼等国完成了八宗并购交易，包括Procon、DST International 和Keystone Partners等。此外，我们在2011年赢得了多个奖项，包括荣登《财富》杂志独家评选的“世界最受赞赏的50家公司”榜单。
2012: 我们已完成了对MPS Property（1月份）、JER Partners（3月份）以及Credo Real Estate和360 Commercial Partners（7月份）的收购交易。
2014: 仲量联行发布2013年全球营业收入40亿美元；简化英文品牌名称为“JLL”并推出公司全新标识（LOGO）。
《财富》500强 (2015, 2016年)
全球最佳外包咨询机构100强 (2007-2009，2011-2018年)
全球最具道德规范公司 (2008-2018年)
亚太区物业奖中国最佳房地产咨询公司 (2011-2017年)
亚太区第一房地产投资顾问公司 (2011-2016年)
全球最受推崇企业 (2008, 2009, 2011, 2015, 2017, 2018年)
福布斯"美国最诚信公司" (2013年)
《欧洲货币》全球最佳房地产顾问和咨询公司 (2009, 2011, 2012, 2015年)
福布斯白金400强 (2006-2008年)
美国环保署年度"能源之星" 合作伙伴 (2007, 2010, 2011, 2013-2015年)
100 强最佳企业公民 (2009, 2013, 2015, 2016年)
LinkedIn 领英“年度全球最IN雇主”榜单 （2017年）
人权战线基金会 – 企业平等指数 (满分) （2017年）
《多元化MBA杂志》（Diversity MBA Magazine） – 针对多元化领导的50家领先企业: 女性和多元化管理人员工作的最佳场所 （2016年）
为企业客户提供的服务
- 企业评估及咨询：包括财务报告、IPO、兼并和收购、抵押贷款、咨询
- 中国企业不动产服务：不仅可以帮助客户寻找在不同市场的合适项目，还可以在交易管理、项目开发管理、物业管理和设施管理等方面为客户提供支持。
- 企业资本市场：基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询
- 企业战略顾问
- 能源及可持续发展：房地产项目的规划与策略制定、环境数据管理及评估分析报告、物业升级改造、协助企业进行绿色建筑认证、不同阶段房地产建筑性能的可持续运营咨询
- 设施管理：设施日常运营管理服务、综合设施管理方面的专业咨询服务
- 租约管理
- 项目与开发管理：从企业办公室装修到搬迁管理，从综合零售商铺的部署，到综合体项目的建造。
- 选址顾问：工业物业和物流仓库、办公楼、零售物业
- 租户代表：物业选址、物业搜索及研究、商业条款谈判、租赁/购买策略调整、财务分析及定性分析、租赁/购买战略评估与总体规划：增减面积、搬迁新址、物业整合、优化物业空间使用
- 交易管理
- 估价：财务报告的资产估价、公开上市(IPO)的估价、企业收购尽职调查和资产处置的估价、合并及收购物业咨询服务、物业发展顾问服务
- 办公场所策略
为投资者和开发商提供的服务
- 企业评估及咨询：包括财务报告、IPO、兼并和收购、抵押贷款、咨询
- 投资：咨询、企业融资、资产买卖、海外房地产投资
- 战略顾问：：文化旅游地产、房地产企业发展战略、政府推广、健康医疗/养老地产、工业和零售地产项目、综合体开发、项目更新、区域开发等
- 能源及可持续发展：咨询服务、报告服务（能源及可持续发展平台）、分析服务（能源及可持续发展平台）
- 市场研究：咨询、房地产资讯服务
- 个人房地产投资顾问：办公楼投资、住宅投资
- 项目与开发管理：尽职调查；项目计划、成本控制、进度控制；设计管理、价值工程、可施工性；采购；职业健康和安全管理；变更管理及项目收尾和设施移交等
- 项目租赁销售代理：租赁、销售
- 物业与资产管理：物业管理、资产管理、购物中心管理
- 估价：财务报告的资产估价、公开上市(IPO)的估价、企业收购尽职调查和资产处置的估价、合并及收购物业咨询服务、物业发展顾问服务