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买商品房收房要花费哪些费用

时间：2022-05-30 02:31:38 热传我要投稿

问：买商品房收房要花费哪些费用

律师解答：

1、权利税房屋的权利税是指在房屋买卖过程中，由于权利的变动，如受益人（买房者）征收的税金，权利税一般是明确的规定，没有任何纠纷。以北京为例，权利税缴纳的比例与第一套房．第二套房有关，其中第一套房的缴纳比例与面积大小有关。具体缴纳比例如第一套房．90㎡以下：网络签名价格×1％。第一套房．90㎡以上：网络签名价格×1、5％。二套房：网签价×3％。注：契税需向税务局缴纳。2、住房维修基金住房维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修住房基金。购房时，维护房屋周围的公共部分和共同设施向购房者征收的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平方米支付100元，6层以上高层住宅每平方米支付200元。注：住房维修基金应向住房建设委员会缴纳。3、房地产费新房交房时，业主一般要求支付一年的房地产费，费用按不使用住宅区和房地产的标准征收。根据《北京市房地产管理条例》的规定，交房前发生的房地产管理费用由建设部门全额承担的房地产服务费由购买者承担，双方另有约定。