问：交了定金就不想买了, 可以退房吗
律师解答：
买房子交了定金后，由于买方自己的原因不想买，定金不能退还。商品房买卖合同只有因不能归责于双方的原因无法订立的；或者因卖方原因无法继续履行购房合同的，购房者可以要求退还定金。因为买受人因个人原因不想买房解除合同，是违约行为。既然是违约，就要承担违约责任，承担违约责任就适用定金罚款，所以定金不退。
相关法规
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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