作者 | 李新
来源 | 新行情
支持鼓励多孩家庭购房需求正成为各地优化调整楼市政策的重要方向。
近日，黑龙江省哈尔滨市发布《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施解读》。
在今年7月22日-31日举行的哈尔滨市第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会及线上房展会前一天的7月21日，哈尔滨市印发《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》，其中支持合理购房需求的有关措施主要包括5项政策措施，有效期至2023年9月30日。
《通知》明确，具有哈尔滨市户籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
个人在9区内购买新建商品住房，且在线上、线下房展会期间对《商品房买卖合同》网签备案的，按照实际缴纳契税额的100%进行补贴，补贴资金由市、区按照5：5的比例分担。
个人在9区内购买二手住宅，且在线上、线下房展会期间对《黑龙江省房地产居间服务合同》网签备案的，按照实际缴纳契税额的50%进行补贴，补贴资金由市、区按照5：5的比例分担。
哈尔滨市政府对此解读表示，在展会期间对个人在哈尔滨市主城9区内购买新建和二手商品住房的，分别以购房人实际缴纳契税数额的100%和50%进行补贴。
据不完全统计，今年5月以来，就有至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、辽宁沈阳、广东东莞、江西景德镇、四川乐山、福建厦门、湖北黄石、河北保定、河北沧州、湖南长沙、山东青岛、安徽黄山、广西南宁等超40城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。
其中，发放补贴的城市有江西宜春、湖北天门、浙江嘉兴、江西九江、山东淄博、四川遂宁、江西景德镇、四川乐山、四川雅安、江西上饶等。
除了补贴以外，很多城市也提高了多孩家庭贷款额度，并有30城左右的城市推出了“一人买房全家帮”政策。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，该政策适应了近年来鼓励生育的政策导向，此举也会释放一部分因家庭人口增加而驱动的换房需求。
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