毋庸置疑，近年来昆明滇池水质在不断的改善。周边的房价也是水涨船高。题主问水质变清，房价再上涨1万有没有可能？笔者以为完全有可能。
一、资产价格涨跌的动因从资产价格涨跌的历史动因看，投资者情绪是一个不可忽视的因素。
对房产价格的判断，可谓是仁者见仁智者见智。不同投资人，对滇池周边房产价格的判断也不尽相同。
但是，真正对滇池周边房产价格形成推动作用的，依然是有现实购买能力的投资人。多年前，当滇池房价破1万每平方时，就有人说滇池的房价过高。然而，真正对滇池周边房产价格具备话语权，是有需求有实际购买能力的人群。并且，这部分人，比想象的更有钱，钱不是问题。
区域构成的，资源稀缺性，是其未来另一个涨价的主要动因。举备现实推动力！
二、“滇池”概念，需要投资人冷静环滇池房产圈的概念和现实状况，需要投资人理性看待，投资出手需要冷静再冷静！
站在露台上，能远眺滇池山水景色的房产，其价格以万为单位不断上窜，已成事实。即使10万一平，依然有人买，这是购买力说了算。
驱车5公里外，所谓“环滇池”的概念，描述多为“近滇池尊贵房产”。在20多层住宅也称花园洋房的今天，高楼林立，你拿望眼镜都看不见滇池。房价已经2万起。
再往外踩一脚油门，据说这个地段可以闻到滇池“海浪”的味道。笔者愚钝，真分不清是渤海湾的味道，还是滇池的味道。价格也1.7万起。
三、小结任何价格的房产，都有购买群体，别因贫穷限制我们的想象力！滇池房产价格再上新台阶，并不困难，纯营销概念或真的好需要擦亮眼睛?。