问：经济适用房同时可以买卖吗？
律师解答：
经济适用房可以交易。目前，经济适用房的销售有两种：一种是经济适用房必须居住满5年，才能按市场价出售，出售后按房屋成交额的10％支付综合地价；另一种是指经济适用房不能居住满5年，因此按照国家政策规定不能按市场价出售，出售经济适用房的业主不能以高于购买时的单价出售，规定只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或家庭或政府，相对不合理。
相关法规
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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