问：如果租客跑了怎么办
律师解答：
租赁合同到期后，租赁人和租赁人必须按照租赁合同的约定交接租赁住宅。但是，在现实生活中，租赁期满后，租赁人不通知租赁人接受房屋，也不通知租赁人，自己带着行李离开的现象很多，对于这种情况的发生，主要有两个原因。一个是租赁人认为合同期满，双方的租赁关系自动结束，自己直接移动即可。另一个是承租人本身存在一定的问题，例如损坏租赁住宅的物品，拖欠租赁住宅的水电费等。出租人遇到这种现象该怎么办？首先，我们应该检查租赁的物品是否损坏，住宅的水电费等是否结算。其次，根据检查情况进行处理，承租人未按照租赁合同约定完全履行自己的合同义务的，承租人可以根据承租人在租赁合同中留下的信息与承租人联系，补充其合同义务，支付拖欠的相应费用，承租人拒绝履行的，承租人可以向人民法院提起诉讼。当然，为了消除这种情况，租赁人在租赁合同到期时，建议积极与租赁人取得联系，处理合同到期的事情。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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