问:继承房产过户有什么程序
律师解答:
房屋继承,一般是父母通过继承的方式将其名下的房产转让给子女,通常需要出具继承相关证明,然后进行公证,然后用房屋产权和各种材料进行转让。1、办理证明:办理继承过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。2、办理公证:继承人需到区或市公证处办理继承权公证,但房产继承分两种情况,一是遗嘱继承,二是法定继承,情况不同需要的资料不同。法定继承需要提交被继承人的死亡证明、该房屋的产权证明或其他证明、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明、继承人的身份证明等。如果是遗嘱继承,需要提交被继承人的遗嘱并经过公证。3、房屋过户登记:申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产证明原件、继承权公证文件或者遗嘱公证书、遗赠公证书原件、契税完税证明原件等。
相关法规
https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第六十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条https://www.66law.cn/tiaoli/9835.aspx#第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条https://www.66law.cn/tiaoli/1664.aspx《公证程序规则》第十七条、第十八条https://www.66law.cn/tiaoli/167.aspx#第八条《中华人民共和国户口登记条例》第八条
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