问：一房多卖罪
律师解答：
卖方以签订房屋买卖合同的形式收取他人的房价，然后将房屋交给其他买方，容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订合同、履行合同的过程中，欺骗对方当事人的财产，金额大的行为。在一房二卖中行为者构成合同欺诈罪，依然要满足欺诈犯罪的基本结构，即行为者实施欺诈行为－对方（欺诈者）产生错误认识－对方根据错误认识处分财产－行为者或第三者处分财产－受害者受到财产损害。因此，认定一房二卖的行为者构成犯罪，卖方必须同时满足三个条件：卖方具有非法占有购费用的主观目的，买方有认识错误的卖方实际获得购房费用。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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