说起拆迁,近几年随着国家不断的发展规划,涉及到拆迁的房屋、土地只要不是违建拆迁都会给予相应的补偿,那么关于房屋是怎么补偿的呢?下面根据国家关于房屋拆迁的补偿标准,房屋拆迁的补偿标准这两个问题来给大家解答一下。
首先,房屋拆迁补偿标准是没有统一的补偿标准的,各地标准不一,详细的标准由当地人民政府来制定。
房屋拆迁补偿款项:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
3、停产停业损失补偿,因房屋拆迁造成停产停业损失的,也要按实际损失价值进行补偿。
房屋拆迁的补偿方式为:货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者相结合。法律规定,被拆迁人可以根据以上三种方式来选择合适自己的补偿方式。
房屋拆迁补偿计算标准:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律规定,征收应给予公平合理的补偿。所以如果征收方给予的补偿不合理,被拆迁人不要签字,应及时委托律师介入,再依法向法院发起诉讼,才能保护自己的合法权益不受损失。
以上就是国家关于房屋拆迁的补偿标准,房屋拆迁的补偿标准的全部内容,大家对于房屋拆迁补偿标准还有疑问的可以咨询律师来为您解答。