20年的违建房什么人都可以强拆吗？20年没有房产证的房子，也不可以随便就认定是违建房，然后进行强拆的。判断建筑物是不是违建的，必须到房子所在地的城市规划政府部门进行证明。警察，城管，或者是政府部门都不可以在拆迁中直接判定房子是违建房。
违建房的强拆必须具有下面的条件。第一，在法律规定的时间之内，被征收人不去申请行政复议，或者是提出行政诉讼的话，当地的市县级的地方人民政府，他们是不可以向法院申请进行强拆的。
第二，强拆是以补偿做为前提的。如果没有补偿的话，任何的单位部门是不可以进行强拆的。
第三，必须给被征收人进行货币的补偿，或者是产权调换。如果不可以给被征收人货币补偿，或者是产权调换的房子，对方是不可以强拆我们的房子的。
如果你的房子已经被认定是违建房，不要害怕，对方强拆是需要承担法律责任的，我们应该提前收集好证据，并且马上去申请诉讼，才是维护我们合法权益的正确方法。行政诉讼是国家赋予我们公民的合法权利，任何人都不可以夺走。所以当我们遇到强拆的时候，需要马上咨询专业的拆迁方面的律师，避免自己的合法权益受到侵害。