说到左晖这个创业者,真的是一个非常悲情的人物。作为链家跟贝壳找房的老板,左晖把房地产中介这个行业提高到了一个前所未有的高度。左晖用一种平台化、电商化的模式来经营房地产中介,获得了巨大的成功。
他的贝壳找房上市之后,市值一路暴走,最高的时候达到了近千亿美元。左晖个人身家也是一度超过了千亿人民币。左晖去世之后,留下了1千多亿人民币的遗产。可是让人想不到的是,左晖刚刚去世一年多,他的1千多亿遗产就剩下了3百多亿了。这是因为过去1年多,贝壳找房的市值下滑了不少。
左晖去世之后,他留下的这个庞大中介帝国又将何去何从呢?
左晖年轻的时候也是跟众多的北漂一样一穷二白,他是真正的白手起家。左晖年轻的时候也是在一个普通大学毕业,毕业之后干着一份普普通通的工作。后来左晖去找了一份保险中介的工作,那个时候左晖每天做的事情就是打电话去推销保险。
到了30岁的时候,左晖还是一事无成,在北京连自己的房子都没有。那个时候左晖还天天在租房。因为租房的体验不好,左晖有创办一家中介的想法。于是左晖东拼西凑了5万元,在北京开了第一家的链家中介。谁又可以想到20年之后,左晖将成为中国的中介之王。
最高的时候,左晖的贝壳找房公司市值接近1000亿美元,而中国任何一家房地产公司可从来没有达到这样的高度。不管是恒大、碧桂园还是万科可都从没染指过这样的高度。
左晖不是一个善于应酬的人,做一手房中介很辛苦,需要跟开发商搞关系,常常需要喝酒吃饭。于是左晖把眼光放在二手房上面。左晖认为做这个事情只要把二手房的客户服务好就行了。
那个时候北京的中介千千万万,为何偏偏链家发展起来了呢?左晖是一个非常抠细节的人。有时候晚上左晖就在门店门口走来走去,看看门店的一些细节,然后给行政打电话,比如说灯光暗了,或者门口的灰尘多了。
另外左晖还做了一个非常重要的事情,那就是他一直坚持真房源。租过房子,或者在买过房子的人就知道,中介里面最大的一个问题就是没有真房源,不管是中介门口挂的房源,还是中介在网上挂的房源,很多都是虚假的房源。
于是左晖一直坚持真房源,这是链家成功的关键。同时左晖也从不两头吃差价。很多中介都是靠着吃差价赚钱的。这些服务的细节一点一滴汇聚成了品牌的力量,慢慢让链家发展起来。
同时左晖也抓住了北漂爆发的时代,还有中国房地产崛起的时代。在一个正确的时代,加上做正确的事情,左晖慢慢就发展起来,陆陆续续在北京开了多家的分店。到了2008年前后,链家已经是北京最大的中介。
其实很长一段时间,链家都是集中在北京市场发展而已,并没有到其他市场去,所以在北京赫赫有名的链家,很长一段时间在中国并不知名。2010年左晖又开始拥抱互联网,仅仅用了4年的时间,链家已经成长为一家年利润10亿的公司,在这个时候链家还仅仅是集中在北京市场而已。
左晖却不知道自己的时间只剩下了7年。2015年链家开始以非凡的气质进入多个城市,左晖也陆续收购了多家公司,整合了一个全新的链家。链家在线下攻城略地,左晖还不满足。于是他又有了新的计划,在有了链家网之后,他又搞出了贝壳找房。
很多人一直不理解贝壳找房跟链家的区别。左晖要做的就是一个房产版本的京东,以标准的方式来做二手房买卖。左晖也获得了成功,贝壳找房在链家的支持下发展迅速。
2020年贝壳全年成交额(GTV)3.5万亿元,同比增长64.5%;全年营收705亿元,同比增长53.2%;全年净利润27.78亿元,经调整后净利润57.20亿元,同比增速达245.4%。
可是2021年在贝壳找房发展非常迅速的时候,左晖却突然因病去世。对于外界来说,这是一个意外的消息,其实对于内部的人来说,他们早就知道左晖患病了。如今再想来,左晖也真的是伟大,跟病魔对抗的时候,依然把公司做得这么好,如果上天再给左晖一些时间,很难想象他可以把事业发展得多成功。