网友咨询：“我想买个商铺做生意，我在问我朋友商铺的产权年限时有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢”接下来由的小编为大家整理了一些关于商铺产权多少年方面的知识，欢迎大家阅读!
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。