现代化的居民住宅大楼是居民聚居的地方。由于是楼房，所以必须会有公用设施设备的存在。同时还会有公共使用的面积。此外，小区还必然会和市政供暖，供电，供水，供气这些部门产生联系。另外还有开发商移交给的整个小区的建筑设计资料，政府批件批文资料等挡案需要妥善收存。这样一来，这些属于公共利益的事物就必须要有一个撑管的机构。所以，中国现行的物业制度就是基于这个特点设计的。然而，这么多年过去了，实践证明现行的这个物业制度并不尽人意。对业主权力限制的太多太死，而对物业的权力给的太宽。以至于物业与业主之间矛盾不断爆发，形同水火。那么今后物业怎么改革，怎样更适应发展，怎样更和谐呢？目前还看不出国家有什么意向。但是，不管国家怎么想，改是必须的，这是不容置疑的！老百姓不滿意就得改，这也是不容置疑的！