一、起诉合同无效的起诉书怎么写?
起诉合同无效的起诉书
原告:_________，______(性别)，__族，___年___月___日出生，住址:________，电话:_________
被告:_________公司，住址：_________，电话：_________。
诉讼请求：
1、依法确认原、被告签订的关于_________小区___ 号_________单元_________楼_________号的房屋买卖合同无效;
2、判令被告返还原告购房款_________元; .
3、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;
4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
被告在_________区开发了_________楼盘公开销售，___年___月___日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_________小区_________号_________单元_________楼_________号的房，并向被告交付了全部购房款_________元。
现被告又将_________的小区名称更改为_________继续销售,在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。
依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
人民法院
具状人:_________
___年___月___日
二、什么情况下签定的合同无效?
有下列情形之一的，合同无效：
1、与无民事行为能力人签署的合同无效
《民法典》第一百四十四条：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”
2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同无效
《民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。”
3、恶意串通签署的合同无效
《民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”
《民法典》等的民事法律规范之中，明确载明了具体哪些情形下签署的合同是无效的，如果公民、单位签署合同后，发现合同无效，合同双方又无法采取协商的方式来处理纠纷的，任意一方的当事人，可以书写合同无效的起诉书后向法院起诉。