PART1-市场低谷，再现红盘
进入2022年下半年，房地产正处于一个历史低位，向良性循环蜕变，让我们看到了一个魔幻的市场！
其一，地产逐渐走出迷茫： 2022年终于度过难熬的上半年，进入7月份以来好消息不断，疫情管控基本稳定，高层会议提出稳房地产关键还是“保交楼”，人间烟火气正在回归。国家统计局数据显示“降幅收缩”，房地产作为重要经济行业，也正在从低谷中逐渐走出去。
其二，高端豪宅市场走热： 根据诸葛找房数据研究中心监测，2022年6月，深圳千万以上豪宅成交507套，环比上升84%，成交均价11.7万元/㎡；上海千万以上豪宅成交2515套，成交均价为11.1万元/ ㎡ ；北京千万以上豪宅成交1280套，环比上升164%。
放眼西安市场，在主城区范围之内，大寨路刚需盘出现开盘解筹率3%，高端盘出现“首开摇号”，一念天堂，一念地狱，如此割裂的市场对于任何一家企业来说，都是一场巨大的挑战。
▲紫薇云峰里开盘现场实拍
面对解筹率如此悬殊的房地产市场，究竟如何选择？一些项目发起了反向冲锋，打响了板块今年以来首场摇号， 作为曾经高新CID“万人摇”开篇品牌的紫薇地产，旗下新项目云峰里初次入市，便迎来“摇号首秀”，8月13日开盘，更是劲销80%！
为什么紫薇云峰里成为今年高新CID板块的首个摇号盘？在抽丝剥茧之后，我们发现 高新CID、国企峯藏、稀缺小高层 ，成为项目三大流量抓手！
PART2-高新流量，城市峰值
国家“十四运”城市高峰过后，进入“后全运时代”，西安市场下一个流量中心板块在哪里？毫无疑问，高新三期CID！
高新发展在规划方面是走“金字塔结构”，从高新一期到高新三期，产业不断迭代，以未来之瞳湿地公园为核心，未来摩天地标鳞次栉比，还有购物中心、公建场馆、企业总部、城市名校、顶级医院等等，全部汇聚，谁与争锋。
未来超高层集群落地，如同擎天柱石一般，放眼西北省市，绝无仅有！环绕未来之瞳，规划数十栋200-300米摩天大楼，还有地铁6号线、地铁15号线、三甲医院国际医学中心、高新31小（高新一小新校区）、高新11中（高新一中新校区）、未来之瞳-瞳系列大剧院、湿地公园、大仁遗址公园、永安渠公园.....
▲高新CID规划效果图
▲未来之瞳超高层以及配套集群效果图
千亿资金不断输入，百项工程集中动工，会引发什么连锁反应？全维度建设布局，板块配套资源将一步到位，不需要像其它开发区，还要漫长等待，即便是高新锦业路、曲江南湖畔开发，也没有如此迅猛。一大批住宅项目魅力喷发，全部交付之后，板块的核芯位置，将崛起一座西南中心城区！
目前，高新二期锦业路二手品牌项目，价格普遍在2.8-3.5万/㎡，曲江二期雁翔路二手品牌项目高层，价格普遍在2.5-3万/㎡之间，这些曾经的刚需、刚改产品，借助醇熟配套，房价不断跃升，如今，大西安发展势头正劲，高新CID崛起让市场为之惊叹，期待值更高。
此外，曲江二期市场如火如荼， 曲江包茂高速旁“王地”（地籍号QJ7-8-51），豪宅产品价格动辄3-4万/㎡，与之相比，尽管高新CID未来之瞳发展迅猛，板块均价已经达到2.5万/㎡，但核芯区价格还在初期，属于重仓好时机 。
如今，高新CID未来之瞳北侧，聚集“产学医”，土地资源已经殆尽；而高新CID未来之瞳南侧，酝酿“文商旅”，房企争相涌入，稀缺土地价值备受关注。随着板块配套落地，高端产品再次迭代，楼市价格刷新，未来之瞳南侧土地价值将更加显赫。
此时此刻，面对一手房政策加持，二手房指导价放宽，改善家庭如何保值？高新CID成为家庭理想避风港，紫薇云峰里便是焦点！
PART3-国企鼎筑，峯藏美学
面对跌宕起伏的房地产市场，谁在风浪急流之中坚如磐石？无疑是实力雄厚的国企，紫薇地产堪称中流砥柱！
1996年创立至今，伴随高新区一路成长，紫薇地产在商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等方面布局，8大开发板块普惠大西安，旗下25余座社区、20多万业主群体，累计完成开发面积逾1500万方。
此次， 紫薇云峰里跻身顶流关键因素之一，也是因为国企实力，备受追捧 。在大西安开发揭开序幕之后，紫薇地产更是紧抓城市势能，不断拓展新区热点板块，成为西部国企标杆之一。
▲紫薇云峰里项目效果图
紧抓大城崛起势能，紫薇地产稳中求胜，围绕着高新三期， 重仓高新CID板块（紫薇云璟、云曦时光，紫薇云峰里、紫薇云上、紫薇时光云邸、紫薇国际生态城） ，并南拓开发紫薇绿城南山云庐，扛鼎高新三期领衔品牌。此外，紫薇地产洞察市场发展，北上秦汉新城（紫薇越秀·馨樾府），西进沣西新城（紫薇樾湾府、紫薇毓秀府），迭变人居环境。
续写“万人摇”紫薇云璟时光、紫薇云曦时光项目，作为紫薇高新CID未来之瞳的又一力作，紫薇云峰里从摘地之初，便让市场翘首以盼，约72亩土地，容积率仅有2.8，擘画13栋住宅，以臻品小高层领衔，打造都会美学社区！
▲紫薇云峰里区位示意图
其一，占据都会中心，构筑美学珍品： 参照一二线城市顶级改善住区，一半自然一半繁华，紫薇云峰里择址未来之瞳核芯板块，东邻永安渠滨水商业街区，西临教育规划用地，对望大国地标群、企业总部区，奢享纯粹圈层。
其二，塔尖地段之上，擘画宽幕精品： 紫薇云峰里采用“宽大幕墙+质感铝板”，让建筑视觉轻薄通透，如同一款奢侈品，大片玻璃拼接，让瞰景揽园更为惬意。当建筑和自然的边界悄然消融，呈现一种轻盈、通透的视觉效果。
▲紫薇云峰里建筑效果图
为什么紫薇地产始终被塔尖群体所青睐？凭借国企雄厚实力，还有紫薇地产深耕高新CID核心布局，传奇传承所致，项目已经成为楼市顶流。
PART4-稀缺小高，云峰之境
目前，高新CID未来之瞳板块开发，普遍是改善以上定位，但容积率2.8，也导致了片区以高层为主！
近年来高新CID未来之瞳板块供应超过万套，但小高层产品供给量不足1/10，与高层相比，小高总楼层数低、人口密度更低、公摊更少一些，作为高新CID高端形态，紫薇云峰里17F小高层，未来溢价空间或将更胜一筹。
其一，高新CID藏品级作品： 户型约105-143㎡，10#楼规划2T2，约143㎡ 纯粹 改善款，均价约2.4万/㎡；13#楼规划2T4，户型约100㎡/123㎡，均价约2.3万/㎡，与未来之瞳高层大宅相比，在单价、总价、首付都有竞争力。
▲紫薇云峰里鸟瞰效果图
其二，明星款小高撼动市场： 以小高层约143㎡四室为例，紫薇云峰里产品线显著升级，擘画四开间三室朝南、大横厅设计、南北双阳台，还有宽幕瞰景尺度，这些高新CID“万人摇”极度渴望的产品细节，紫微云峰里一步到位。
▲紫薇云峰里约100-143㎡户型图
试想一下，大国地标群摩天大楼映照，紧邻永安渠滨水商业街，紫薇云峰里楼栋布局错落有致， 可一线遥望南山，北瞰摩天超高层，视野无遮瞰景 ，何等惬意，这一点在未来之瞳北面显然无法实现。
▲紫薇云峰里区位示意图
楼海茫茫，为什么紫薇云峰里能够脱颖而出？产品力是关键绝杀，稀缺小高层，酝酿2022年高新CID“摇号首秀”，首批次开盘，劲销80%，更加验证了这一点！
据悉，紫薇云峰里在首批次劲销之后， 新产品价格公示，正在赶来的路上， 大家屏息以待！
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