我们都知道，在拆迁时，无论是进行住宅拆迁还是进行工厂拆迁还是企业拆迁，我们都会对其进行相应的补偿。对于补偿的项目有什么，补偿的标准是怎样的，是如何进行补偿计算的，最终的补偿数额是多少？对于这些问题都是我们非常关心的。那么在进行补偿的时候，房产面积的多少就会影响到对被拆人的补偿数额，因此，企业房产的面积就显得尤其的重要了。
根据我们国家的规定，在对拆迁进行补偿的过程中，对被拆迁的房子或者建筑物的面积的认定是由它们的房产证上面登记的面积数为主。如果在实际面积与房产证上面登记的面积不一致的话，除非是可以证明房产证上面登记的数字是错误的，否则我们都要以房产证上面的面积数为主。因此，企业一定要保管好自己的房产证。
依照规定，在拆迁时，政府部门要指定专业的评估机构对被拆迁的房屋进行相应的评定。因此，出具的评估报告一定要由具有相应资质的评估人员，且由经过合法选定的评估机构，采用合法的评估方式，还要采用多种评估方式进行综合考量，最后按照法定的程序而发布最后的有效的评估公告。
对企业进行补偿计算的时候往往会涉及到以下几个方面：1、被征收的企业的房屋价值2、相应的附属物和设备处理的损失3、对于员工是安置补偿4、企业的停产停业的损失5、给予相应的补助和奖励费用6、其它的无形资产。如果在拆迁的过程中，我们遇到了违法强拆的情况，一定要保存好相应的证据，准备好相应的资料，运用合法的武器以此来维护我们自己的权益。