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拆迁对土地的补偿,征收土地补偿多少钱

时间:2022-05-22 21:15:08 热博 我要投稿

土地是农民用于耕种粮食的,也是收入的来源之一,所以对于农民来说是非常重要的,国家对于征收土地是有明文规定要给予相应的补偿的,具体补偿什么,大多数知道的不多。下面根据拆迁对土地的补偿,征收土地补偿多少钱?这两个问题来给大家解答一下。

首先,征收土地的补偿标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。

土地征收的补偿款项:1、土地补偿费,用于被征收土地的价值补偿,按平方米单价来计算;

2、安置补偿费,用于被征收土地安置的补助费,征收土地导致被征收人产生的搬迁费,临时找住处的补助费;

3、征收土地的地上附着物,青苗、机械设施设备的补偿费;

4、社会保障费用,用来保障被征地农民的生活水平不会被下降,长远生计才会有保障;

补偿方式:货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者相结合。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,有具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。所以当征收方给予的补偿费不合理时,要拒绝签署补偿协议,及时委托律师,再依法发起诉讼。

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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