中国人对买房子的追求可以说是已经刻进DNA里了，大部分人都渴望拥有属于自己的房子，对于注重家庭观念的国人来说拥有自己的房子就意味着有了一个属于自己的家。因此，纵然房价奇贵无比，仍有大把人背上房贷。但是钱的问题忍下了，选楼层的时候却又犯了难，虽说没有十全十美的房子，但是对普通老百姓而言，花了大价钱买的房子住的舒心显然十分重要。
很多人都听说过这样一句买房界的俗话：“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房。”这究竟有没有道理？适不适合所有情况？
其实，这句话确实是有一定道理，但远不能一概而论，下面小编就给大家分析一波。
首先，对于“再穷不买一楼带院房”这个说法，应该是赞驳参半。先来谈一谈一楼带院的优点。一楼相对于其他楼层出入更方便，价格也会便宜一些，带一个小院更是增加了使用面积，可以种花、种菜、纳凉，满足不少人的田园幻想。尤其是对老年人和孩子来说，活动更加方便。缺点就是，对于老旧的、物业管理不到位的小区来说，一楼确实存在高空坠物、潮湿、采光差、噪音、蚊虫多等情况，尤其是对于南方地区来说，气候本就更加潮湿，夏季多雨，一楼住户难免将面临屋内进水、墙皮受潮脱落、蚊虫蟑螂更多等情况。但是对于设施完善的新小区、高档小区来说，这些问题将有大大的改善，尤其是北方地区较为干燥，四季分明，冬季有集中供暖，一楼住户的问题相对于南方地区就少得多了。
其次，“再傻不买二楼返水房”，二楼的问题跟一楼的问题大同小异，出入也较为方便，但是二楼却没有独立院子，算起来性价比就更低，只是少了高空坠物砸伤的危险。而且有的小区落水管道走的是二楼，一旦出现堵塞，二楼就会返水。但同样，设施完善的新小区或者一些低层花园洋房这种情况都进行了修改，会改善许多。
总而言之，鱼和熊掌不可兼得。买房子时，大家要学会辩证看待，地区和小区层次的差异是不容忽视的。如果你在干燥少雨、设施完善的小区购买，一楼二楼也不似洪水猛兽般可怕；假如你要在老破小、多雨潮湿的地区购买，那就要三思而后行了。
对于“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”这个说法，大家怎么看呢？